12 Rue Saint-Pie X, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Pie X, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Pie X, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 54 parkings - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bécel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 532 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Pie X
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Pie X au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Pie X
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Pie X, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Pie X
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Pie X complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Pie X dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Pie X par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pie X, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 12 Rue Saint-Pie X se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Pie X par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Pie X se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Pie X à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Pie X est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
