12 Rue Victor Massé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 12 Rue Victor Massé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 376 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 426 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 47 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Massé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Massé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 12 Rue Victor Massé se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Massé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Massé se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 107.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
