34 Ruelle du Pont-Vert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Ruelle du Pont-Vert, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Ruelle du Pont-Vert, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1372 mètres
- - Collège privé Diwan à 1122 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Ruelle du Pont-Vert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Ruelle du Pont-Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Ruelle du Pont-Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Ruelle du Pont-Vert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle du Pont-Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle du Pont-Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Ruelle du Pont-Vert dans son marché local
Prix du 34 Ruelle du Pont-Vert par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pont-Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 34 Ruelle du Pont-Vert se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Ruelle du Pont-Vert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Ruelle du Pont-Vert se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Vannes et 68.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Ruelle du Pont-Vert à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 Ruelle du Pont-Vert est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
