1 Square de Francheville, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Francheville, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°2 et du 12.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Francheville, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 126 parkings - 1894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caldray à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 880 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1446 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 551 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 858 mètres
Ventes au 1 Square de Francheville
Les 9 ventes au 1 Square de Francheville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Francheville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Francheville dans son marché local
Prix du 1 Square de Francheville par rapport à la voie
Sur Square de Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 1 Square de Francheville se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Francheville par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Francheville se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Francheville à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Francheville est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
