4 Square de Francheville, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Francheville, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Francheville, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 126 parkings - 1894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caldray à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 849 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1433 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 577 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 831 mètres
Ventes au 4 Square de Francheville
Une vente a été recensée au 4 Square de Francheville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Francheville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Francheville dans son marché local
Prix du 4 Square de Francheville par rapport à la voie
Sur Square de Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 4 Square de Francheville se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Francheville par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Francheville se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Francheville à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Francheville est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
