11 Square Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1120 mètres
- - Collège privé Diwan à 157 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 67 mètres
- - Lycée général Diwan à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Square Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Square Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 11 Square Michel de Montaigne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Michel de Montaigne se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Michel de Montaigne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Square Michel de Montaigne est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
