1 Square Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 946 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1131 mètres
- - Collège privé Diwan à 178 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 95 mètres
- - Lycée général Diwan à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 1 Square Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Square Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 1 Square Michel de Montaigne se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Michel de Montaigne se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Michel de Montaigne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Michel de Montaigne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
