7 Square Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 122 logements - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 208 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 106 mètres
- - Lycée général Diwan à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Michel de Montaigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Square Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Square Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 7 Square Michel de Montaigne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Michel de Montaigne se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Michel de Montaigne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Michel de Montaigne est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
