23 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 125 mètres
- - Nevers à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- - Collège Victor Hugo à 373 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 766 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 131 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Colbert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 23 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 23 Avenue Colbert se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Colbert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Colbert se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Colbert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Colbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
