23 bis Avenue Colbert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°23 et du 6.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Colbert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 135 mètres
- - Nevers à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège Victor Hugo à 370 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 769 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 136 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 348 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Colbert
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Colbert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 23 bis Avenue Colbert se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Colbert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Colbert se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Colbert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Colbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
