40 bis Avenue Colbert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Colbert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 85 mètres
- - Nevers à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1062 mètres
- - Collège Victor Hugo à 391 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 645 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Colbert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 40 bis Avenue Colbert se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Colbert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Colbert se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 63.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Colbert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Colbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
