49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°47 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 12 mètres
- - Nevers Le Banlay à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège Victor Hugo à 656 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 810 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 513 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 505 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Nevers et 29.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 49 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
