47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 879 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
2 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 25 mètres
- - Nevers Le Banlay à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Victor Hugo à 659 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 806 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 517 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 502 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Nevers et 10.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 47 bis Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
