10 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 19.57 % à celui du n°12 et du 9.89 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 83 mètres
- - Nevers à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 838 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 816 mètres
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Pierre de Coubertin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 10 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 54.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Pierre de Coubertin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Pierre de Coubertin est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
