12 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°10 et du 8.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 196 logements - 25 locaux - 2969 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 112 mètres
- - Nevers à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 849 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 828 mètres
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 395 mètres
Ventes au 12 Boulevard Pierre de Coubertin
Les 2 ventes au 12 Boulevard Pierre de Coubertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Pierre de Coubertin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 12 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Nevers et 29.61 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Pierre de Coubertin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Pierre de Coubertin est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
