14 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 91 mètres
- - Nevers Le Banlay à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège Adam Billaut à 325 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 69 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 953 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 439 mètres
Ventes au 14 Boulevard Saint-exupery
Les 17 ventes au 14 Boulevard Saint-exupery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Saint-exupery, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 14 Boulevard Saint-exupery se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Saint-exupery se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Nevers et 16.31 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Saint-exupery est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
