7 bis Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 19.61 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 58 mètres
- - Nevers Le Banlay à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 127 mètres
- - Collège Adam Billaut à 313 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 68 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 975 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Saint-exupery, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 7 bis Boulevard Saint-exupery se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Saint-exupery se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Saint-exupery est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
