9 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1905 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banlay à 117 mètres
- - Nevers Le Banlay à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège Adam Billaut à 304 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 58 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 965 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Saint-exupery, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 9 Boulevard Saint-exupery se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Saint-exupery se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Saint-exupery est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
