16 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 491 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banlay à 104 mètres
- - Nevers Le Banlay à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 213 mètres
- - Collège Adam Billaut à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1352 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 84 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 941 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 391 mètres
Ventes au 16 Boulevard Saint-exupery
Les 4 ventes au 16 Boulevard Saint-exupery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Saint-exupery, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 16 Boulevard Saint-exupery se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Saint-exupery se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Nevers et 18.3 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Saint-exupery est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
