2 Cour de l’Abbaye, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 930 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de l’Abbaye, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 185 mètres
- - Nevers à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 463 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 439 mètres
- - Ecole maternelle à 421 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de l’Abbaye, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Cour de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Cour de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 2 Cour de l’Abbaye se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de l’Abbaye par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de l’Abbaye se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de l’Abbaye à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de l’Abbaye est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
