3 bis Cour de l’Abbaye, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cour de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cour de l’Abbaye, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 200 mètres
- - Nevers à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 472 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 449 mètres
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cour de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cour de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cour de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cour de l’Abbaye, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cour de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cour de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cour de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 3 bis Cour de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Cour de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 3 bis Cour de l’Abbaye se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cour de l’Abbaye par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cour de l’Abbaye se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cour de l’Abbaye à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cour de l’Abbaye est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
