10 Esplanade Walter Benjamin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Esplanade Walter Benjamin, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Esplanade Walter Benjamin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
1 niveau - 12332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 154 mètres
- - Nevers à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1064 mètres
- - Collège Victor Hugo à 419 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 613 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Esplanade Walter Benjamin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Esplanade Walter Benjamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Esplanade Walter Benjamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Esplanade Walter Benjamin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Esplanade Walter Benjamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Esplanade Walter Benjamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Esplanade Walter Benjamin dans son marché local
Prix du 10 Esplanade Walter Benjamin par rapport à la voie
Sur Esplanade Walter Benjamin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 10 Esplanade Walter Benjamin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Esplanade Walter Benjamin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Esplanade Walter Benjamin se situe 51.69 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 120.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Esplanade Walter Benjamin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Esplanade Walter Benjamin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
