4 Esplanade Walter Benjamin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade Walter Benjamin, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade Walter Benjamin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
1 niveau - 12332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 144 mètres
- - Nevers à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 961 mètres
- - Collège Victor Hugo à 536 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 697 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 293 mètres
- - Ecole primaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Esplanade Walter Benjamin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Esplanade Walter Benjamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade Walter Benjamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade Walter Benjamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade Walter Benjamin dans son marché local
Prix du 4 Esplanade Walter Benjamin par rapport à la voie
Sur Esplanade Walter Benjamin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 4 Esplanade Walter Benjamin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade Walter Benjamin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade Walter Benjamin se situe 51.33 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 119.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade Walter Benjamin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade Walter Benjamin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
