11 Impasse Cyr Deguergue, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Cyr Deguergue, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Cyr Deguergue, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0868 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 83 mètres
- - Nevers à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1052 mètres
- - Collège Victor Hugo à 309 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 648 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Cyr Deguergue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Cyr Deguergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Cyr Deguergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Cyr Deguergue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Cyr Deguergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Cyr Deguergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Cyr Deguergue dans son marché local
Prix du 11 Impasse Cyr Deguergue par rapport à la voie
Sur Impasse Cyr Deguergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 11 Impasse Cyr Deguergue se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Cyr Deguergue par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Cyr Deguergue se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Cyr Deguergue à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Cyr Deguergue est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
