5 Impasse des Docks, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Docks, affiche un prix moyen de 1 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Docks, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 165 mètres
- - Nevers à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 962 mètres
- - Collège Victor Hugo à 402 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 777 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Docks
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Docks, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Docks dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Docks par rapport à la voie
Sur Impasse des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 5 Impasse des Docks se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Docks par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Docks se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Docks à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Docks est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
