4 Place Mancini, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Mancini, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°3 et du 8.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Mancini, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 69 mètres
- - Nevers à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1248 mètres
- - Collège privé Fénelon à 727 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 707 mètres
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Mancini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Mancini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Mancini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Mancini, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Mancini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Mancini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Mancini dans son marché local
Prix du 4 Place Mancini par rapport à la voie
Sur Place Mancini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 4 Place Mancini se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Mancini par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Mancini se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Mancini à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Place Mancini est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
