10 Quai des Eduens, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai des Eduens, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai des Eduens, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 144 logements - 2 locaux - 143 parkings - 1920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 212 mètres
- - Nevers à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 793 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 775 mètres
- - Ecole maternelle à 799 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai des Eduens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai des Eduens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai des Eduens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai des Eduens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai des Eduens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai des Eduens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai des Eduens dans son marché local
Prix du 10 Quai des Eduens par rapport à la voie
Sur Quai des Eduens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 10 Quai des Eduens se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai des Eduens par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai des Eduens se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai des Eduens à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Quai des Eduens est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
