5 Quai des Eduens, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai des Eduens, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai des Eduens, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 144 logements - 2 locaux - 143 parkings - 1920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 279 mètres
- - Nevers à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 807 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 790 mètres
- - Ecole maternelle à 870 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 542 mètres
Ventes au 5 Quai des Eduens
Les 36 ventes au 5 Quai des Eduens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai des Eduens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai des Eduens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai des Eduens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai des Eduens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai des Eduens dans son marché local
Prix du 5 Quai des Eduens par rapport à la voie
Sur Quai des Eduens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 5 Quai des Eduens se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai des Eduens par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai des Eduens se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai des Eduens à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Quai des Eduens est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
