13 rue aglae adanson, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue aglae adanson, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue aglae adanson, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 72 mètres
- - Nevers à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 703 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 701 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 847 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue aglae adanson
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue aglae adanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue aglae adanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue aglae adanson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue aglae adanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue aglae adanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue aglae adanson dans son marché local
Prix du 13 rue aglae adanson par rapport à la voie
Sur rue aglae adanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 13 rue aglae adanson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue aglae adanson par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue aglae adanson se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue aglae adanson à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 rue aglae adanson est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
