13 Rue Aublanc, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aublanc, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aublanc, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 843 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1025 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 717 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1011 mètres
- - Ecole maternelle à 608 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 204 mètres
Ventes au 13 Rue Aublanc
Les 6 ventes au 13 Rue Aublanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aublanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aublanc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aublanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aublanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aublanc dans son marché local
Prix du 13 Rue Aublanc par rapport à la voie
Sur Rue Aublanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 13 Rue Aublanc se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aublanc par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aublanc se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aublanc à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aublanc est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
