2 Rue Aublanc, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aublanc, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°10 et du 5.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aublanc, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 896 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1026 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1011 mètres
- - Ecole maternelle à 570 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aublanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aublanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aublanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aublanc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aublanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aublanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aublanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Aublanc par rapport à la voie
Sur Rue Aublanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Rue Aublanc se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aublanc par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aublanc se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 64.41 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aublanc à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aublanc est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
