4 Rue Blaise Pascal, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 722 €/m², inférieur de 30.84 % à celui du n°4 e et du 31.04 % à celui du n°4 d.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blaise Pascal, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
9 niveaux - 85 logements - 83 parkings - 1860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 30 mètres
- - Nevers Le Banlay à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Collège Victor Hugo à 678 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 593 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 458 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 75 mètres
Ventes au 4 Rue Blaise Pascal
Les 22 ventes au 4 Rue Blaise Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blaise Pascal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 4 Rue Blaise Pascal se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blaise Pascal par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blaise Pascal se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Nevers et 4.12 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blaise Pascal à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blaise Pascal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
