12 Rue Busson de Lavesvre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Busson de Lavesvre, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Busson de Lavesvre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Mouesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Courlis à 1367 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 64 mètres
Ventes au 12 Rue Busson de Lavesvre
Une vente a été recensée au 12 Rue Busson de Lavesvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Busson de Lavesvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Busson de Lavesvre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Busson de Lavesvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Busson de Lavesvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Busson de Lavesvre dans son marché local
Prix du 12 Rue Busson de Lavesvre par rapport à la voie
Sur Rue Busson de Lavesvre, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 12 Rue Busson de Lavesvre se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Busson de Lavesvre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Busson de Lavesvre se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Nevers et 7.95 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Busson de Lavesvre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Busson de Lavesvre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
