2 Rue Charles Roy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Roy, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°2 ter et du 10.99 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Roy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 36 mètres
- - Nevers à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 786 mètres
- - Collège Victor Hugo à 693 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 869 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 425 mètres
- - Ecole primaire à 128 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Roy
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Roy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Roy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Rue Charles Roy se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Roy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Roy se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Nevers et 38.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Roy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Roy est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
