6 Rue Charles Roy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Roy, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°8 et du 2.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Roy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 57 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 117 mètres
- - Nevers à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 716 mètres
- - Collège Victor Hugo à 742 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 944 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 463 mètres
- - Ecole primaire à 123 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Roy
Les 8 ventes au 6 Rue Charles Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Roy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Roy dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Roy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 6 Rue Charles Roy se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Roy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Roy se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Roy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Roy est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
