1 Rue Claude Perrin, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Perrin, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Perrin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montapins Est.
1 niveau - 1227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 29 mètres
- - Nevers à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 943 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 936 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 987 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Perrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Perrin dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 1 Rue Claude Perrin se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Perrin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Perrin se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Perrin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Perrin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 1 Rue Claude Perrin à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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