11 Rue Creuse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Creuse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 165 mètres
- - Nevers à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 972 mètres
- - Collège privé Fénelon à 847 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 834 mètres
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 317 mètres
Ventes au 11 Rue Creuse
Les 7 ventes au 11 Rue Creuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Creuse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 11 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 11 Rue Creuse se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Creuse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Creuse se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.64 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Creuse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Creuse est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
