12 Rue Creuse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°9 et du 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Creuse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 844 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 186 mètres
- - Nevers à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 970 mètres
- - Collège privé Fénelon à 864 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 850 mètres
- - Ecole maternelle à 465 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Creuse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 12 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 12 Rue Creuse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Creuse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Creuse se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.22 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Creuse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Creuse est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
