9 Rue Creuse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°7 et du 2.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Creuse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 191 mètres
- - Nevers à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 966 mètres
- - Collège privé Fénelon à 870 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 856 mètres
- - Ecole maternelle à 470 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 310 mètres
Ventes au 9 Rue Creuse
Les 4 ventes au 9 Rue Creuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Creuse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 9 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 9 Rue Creuse se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Creuse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Creuse se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Nevers et 42.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Creuse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Creuse est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
