9 bis Rue Creuse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Creuse, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 188 mètres
- - Nevers à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 954 mètres
- - Collège privé Fénelon à 873 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 860 mètres
- - Ecole maternelle à 481 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Creuse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Creuse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 9 bis Rue Creuse se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Creuse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Creuse se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Creuse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Creuse est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
