49 bis Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0493 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0492 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0487 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0488 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aiguillon à 181 mètres
- - Nevers à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1179 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue d'Alsace Lorraine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 49 bis Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 49 bis Rue d'Alsace Lorraine se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue d'Alsace Lorraine se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Nevers et 19.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue d'Alsace Lorraine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue d'Alsace Lorraine est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
