70 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aiguillon à 208 mètres
- - Nevers à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1152 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue d'Alsace Lorraine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 70 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 70 Rue d'Alsace Lorraine se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue d'Alsace Lorraine se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Nevers et 19.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue d'Alsace Lorraine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 70 Rue d'Alsace Lorraine est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
