12 Rue de Gonzague, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gonzague, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Gonzague, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
- 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 94 mètres
- - Nevers à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 581 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 558 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Gonzague
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Gonzague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gonzague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Gonzague, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gonzague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gonzague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gonzague dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gonzague par rapport à la voie
Sur Rue de Gonzague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 12 Rue de Gonzague se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gonzague par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Gonzague se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Gonzague à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Gonzague est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
