2 Rue de Gonzague, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Gonzague, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Remparts de la tour du Havre à la Loire à 65 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 41 mètres
- - Nevers à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 683 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 662 mètres
- - Ecole maternelle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de Gonzague
Les 11 ventes au 2 Rue de Gonzague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gonzague dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gonzague par rapport à la voie
Sur Rue de Gonzague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Rue de Gonzague se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gonzague par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gonzague se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 24.43 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Gonzague
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gonzague apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Gonzague
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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