12 Rue de L Aiguillon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de L Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de L Aiguillon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 127 mètres
- - Nevers à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 494 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 750 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 556 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 779 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 468 mètres
Ventes au 12 Rue de L Aiguillon
Une vente a été recensée au 12 Rue de L Aiguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de L Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de L Aiguillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de L Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de L Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de L Aiguillon dans son marché local
Prix du 12 Rue de L Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue de L Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 12 Rue de L Aiguillon se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de L Aiguillon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de L Aiguillon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de L Aiguillon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de L Aiguillon est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
