16 Rue de L Aiguillon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de L Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de L Aiguillon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 150 mètres
- - Nevers à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 493 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 579 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 778 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de L Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de L Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de L Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de L Aiguillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de L Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de L Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de L Aiguillon dans son marché local
Prix du 16 Rue de L Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue de L Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 16 Rue de L Aiguillon se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de L Aiguillon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de L Aiguillon se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de L Aiguillon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de L Aiguillon est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
