18 Rue de L Aiguillon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de L Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°20 et de 9.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de L Aiguillon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 167 mètres
- - Nevers à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 496 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 598 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 510 mètres
Ventes au 18 Rue de L Aiguillon
Les 2 ventes au 18 Rue de L Aiguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de L Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de L Aiguillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de L Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de L Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de L Aiguillon dans son marché local
Prix du 18 Rue de L Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue de L Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 18 Rue de L Aiguillon se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de L Aiguillon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de L Aiguillon se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de L Aiguillon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de L Aiguillon est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
