4 Rue de L Aiguillon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de L Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de L Aiguillon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 95 mètres
- - Nevers à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 495 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 519 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 783 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de L Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de L Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de L Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de L Aiguillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de L Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de L Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de L Aiguillon dans son marché local
Prix du 4 Rue de L Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue de L Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 4 Rue de L Aiguillon se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de L Aiguillon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de L Aiguillon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.61 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de L Aiguillon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de L Aiguillon est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
