25 Rue de la Barre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Barre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 85 mètres
- - Nevers à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 761 mètres
- - Collège Victor Hugo à 885 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 940 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 645 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 146 mètres
Ventes au 25 Rue de la Barre
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Barre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 25 Rue de la Barre se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Barre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Barre se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.08 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Barre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Barre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
