49 Rue de la Barre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°51 et de 15.79 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Barre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 89 mètres
- - Nevers à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 689 mètres
- - Collège Victor Hugo à 906 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 995 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 652 mètres
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Barre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 49 Rue de la Barre se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Barre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Barre se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Nevers et 36.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Barre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Barre est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
